DOSSIÊ
ELITE

Atención: Identificación e análise técnica dun activo residencial óptimo situado na prestixiosa Rúa Juan Flórez, no núcleo urbano de A Coruña, Spain. Cunha valoración de mercado de 249.000€ para unha área de 75m2, esta propiedade sitúase cunha prima de apenas o +0,1% sobre o seu valor intrínseco calculado, confirmando un posicionamento de prezo altamente equilibrado e racional de acordo cos estándares de valoración institucional. O activo destaca pola súa excelente localización nunha das arterias comerciais e residenciais máis consolidadas da cidade, ofrecendo unha sólida estabilidade patrimonial e unha mitigación eficiente dos riscos de mercado nunha contorna urbana de alta demanda.

Interese: A viabilidade financeira do inmoble fundaméntase nunha taxa de Yield REAL do 2,6%, calculada de xeito rigoroso a partir da Renda INE de 7,1€/m²/mês establecida polo índice de referencia SERPAVI-Municipio para este sector de A Coruña. Con 75m2 de superficie útil, a propiedade presenta unha distribución eficiente que minimiza os custos de mantemento e maximiza o aproveitamento do espazo. A solidez deste rendemento, aliñada cos datos estatísticos oficiais do municipio, converte este activo nunha opción idónea para investidores que priorizan a xeración de fluxos de caixa constantes e a seguridade xurídica que proporciona un mercado de arrendamento altamente regulado e testado.

Desexo: A adquisición desta propiedade na Rúa Juan Flórez representa unha oportunidade de asignación de capital nun activo de calidade contrastada, onde a preservación do valor a longo prazo constitúe o principal vector de retorno. A calidade construtiva do edificio, sumada á centralidade da súa localización e á proximidade a todos os servizos esenciais, garante unha demanda sostida de inquilinos solventes. Este equilibrio entre a estabilidade do yield real e a reducida volatilidade do mercado inmobiliario local ofrece ao investidor institucional unha excelente ferramenta de diversificación de carteira, minimizando os períodos de desocupación e optimizando a rendibilidade neta ao longo do ciclo de investimento.

Acción: Invitamos aos investidores cualificados e analistas patrimoniais a solicitar o dossier técnico detallado correspondente a este activo para proceder coa fase de auditoría e dilixencia debida. Dada a estreita marxe do +0,1% sobre o valor intrínseco de mercado, este inmoble require unha análise profesional rápida para avaliar a súa integración en carteiras de investimento orientadas á estabilidade e ao crecemento orgánico. Poña en contacto co noso departamento técnico para coordinar unha visita e revisar os informes de viabilidade económica e as proxeccións financeiras detalladas que confirman a sostibilidade desta operación.