Guías · Nuda propiedad: cómo se calcula el valor y qué descuento aplicar

Nuda propiedad: cómo se calcula el valor y qué descuento aplicar

El valor de la nuda propiedad es el valor de pleno dominio menos el usufructo. El usufructo vitalicio se estima con la regla fiscal 89 − edad del usufructuario (mínimo 10 %, máximo 70 %).

Cómo funciona

Regla fiscal (ITP/ISD), ejemplo con porcentajes (sin euros), diferencia entre valor fiscal y precio de mercado que un inversor pagará, riesgos (indicio, verificar con notario).

Cómo lo hace Nexus

Tabla de nuda propiedad en el Pack Inversor con la edad real y la cuenta hecha en el bloque registral.