Guides · Nue-propriété : comment calculer la valeur et quelle décote appliquer

Nue-propriété : comment calculer la valeur et quelle décote appliquer

La valeur de la nue-propriété est la valeur en pleine propriété moins l'usufruit. L'usufruit viager s'estime avec la règle fiscale 89 − âge de l'usufruitier (minimum 10 %, maximum 70 %).

Comment ça marche

Règle fiscale (ITP/ISD), exemple en pourcentages (sans euros), différence entre valeur fiscale et prix de marché qu'un investisseur paiera, risques (indice, à vérifier avec le notaire).

Comment Nexus le fait

Tableau de nue-propriété dans le Pack Inversor avec l'âge réel et le calcul fait dans le bloc du registre.