Guies · Com saber si un preu d'Idealista està inflat

Com saber si un preu d'Idealista està inflat

Un preu de portal és una expectativa, no un valor. Es contrasta amb el preu/m² de tancament de la zona (Registradores, valor taxat municipal), amb la mediana d'anuncis comparables i amb el temps que porta publicat.

Com funciona

Oferta vs tancament; temps en mercat i baixades de preu; anuncis duplicats de diverses agències; com calcular la desviació respecte a la mediana; per què la mitjana enganya.

Com ho fa Nexus

Compara el preu demanat amb la banda calculada i mostra la divergència en percentatge; els comparables es filtren per coherència i es dedupliquen.