LA PLATAFORMA D'IA PER A CONSULTORS IMMOBILIARIS
Valori Immobles amb IA i Creï Informes de Rendibilitat en Minuts.
La nostra IA analitza el mercat, troba comparables reals i calcula costos i rendibilitat per tu.
Comença gratis · 1 dossier complet · sense targeta
En continuar amb Google acceptes els Termes de Servei i el DPA (pàgina Legal).
Entrar / registrar-se amb email →Per dins d'un dossier real
Generat per Nexus per a un immoble a Barcelona. Aquestes són algunes de les seves pàgines: valor, anàlisi de la zona i veredicte.
Els comparables (anuncis de la zona, amb enllaç) només apareixen al dossier de qui el genera, per això no són aquí. Cada imatge s'obre a mida completa.
La IA redacta el dossier. El valor el calcula l'aritmètica.
Nexus és la plataforma de valoració immobiliària de Project Synapse per a agents i agències a Espanya i Portugal. Genera en minuts un dossier de valoració complet a partir de la referència catastral o de l'adreça de l'immoble. Veure com funciona el motor →
Què rep l'agent
- Un dossier de valoració (Vendre, Comprar, Llogar o Invertir) llest per presentar al propietari, en 7 idiomes.
- Comparables reals de portals, filtrats i contrastats amb les fonts oficials.
- Un valor de mercat calculat per codi determinista, amb un rebut que mostra cada línia del càlcul, la seva font i la seva data.
- Una auditoria de coherència visible, amb la divergència en percentatge.
Com es calcula el valor
- Identificació oficial. Referència catastral o PDF del Catastro → superfície, tipologia, planta, any, annexos (garatge, traster, terrassa).
- Context oficial. INE (preus, lloguers, demografia per municipi i barri), Registradores, valor taxat municipal (MIVAU), SERPAVI per a lloguers.
- Comparables. Anuncis actius de portals a la mateixa zona, mateixa tipologia, filtrats per coherència.
- Aritmètica. Mediana de comparables, ajustos per estat i annexos, banda de valor. Tot en codi determinista: la mateixa fitxa dóna el mateix número.
- Redacció. La IA escriu l'anàlisi i el text del dossier. No escriu el valor final. Els números s'insereixen després, des del motor.
- Rebut. Cada número del dossier porta la seva línia de càlcul, font i data. Si una font falla, el sistema retorna un error clar i el dossier no compta — mai un número inventat.
Per a qui
- Agents immobiliaris que necessiten un argument de preu defensable davant del propietari.
- Agències que volen un mètode únic i auditable per a tot l'equip.
- Inversors que comparen diversos immobles amb el mateix criteri (Pack Inversor).
El que Nexus no és
Nexus no substitueix una taxació oficial (Orden ECO/805/2003) ni el criteri del professional. És una eina de suport: la màquina aixeca el pes, l'agent signa. Les dades registrals i càrregues es presenten com a indicis a verificar, mai com a conclusió jurídica.
Confiança
Dades allotjades a la UE (Google Cloud, europe-west1). Dossiers privats per defecte, compartits només mitjançant enllaços signats que expiren. Pagaments per Stripe. Detall a Confiança i seguretat.
Intel·ligència institucional
Informes reals, analitzats
Explora informes d'inversió reals i analitza la matemàtica — abans de generar el teu primer dossier.
“Diferentzia honek argi erakusten du jabeak aplikatutako esklusibotasun-primaria ez dela bat etortzen errealitate finantzarioarekin, eta ez duela beharrezko likidezia-deskontua barne hartzen aktiboaren benetako balioa islatzeko.”
“Aquesta asimetria no respon a cap deteriorament de la zona, sinó a un descompte de liquiditat puntual de l'actual propietari que obre una finestra d'oportunitat tàctica immediata.”
“Esta asimetría de valoración técnica se traduce en un descuento directo del 6,5% respecto a su valor intrínseco, una anomalía que los analistas interpretamos como un descuento de liquidez coyuntural y no como un defecto estructural de la zona.”
“Esta diferenza estrutural sitúase nun -0,1%, o que representa un lixeiro premio de exclusividade que se xustifica pola escaseza de produto residencial de alta calidade nesta localización prime.”
“O investidor que aceitar este prémio de exclusividade artificial assume um risco latente, pois a total ausência de margem para arbitragem inviabiliza a mitigação de uma futura correção macroeconómica.”
EL QUE LA NOSTRA IA FA PER VOSTÈ:
1. VALORAR I CAPTAR
Powered by Generador Elit
La IA creua Big Data de múltiples fonts i forja un Dossier de Valoració en pocs minuts. Presenti el valor exacte del m² al propietari i tanqui la captació a l'instant.
2. CAÇAR OPORTUNITATS
Powered by Sniper Radar
Deixi que la IA escombri els portals en temps real. Li estalviem desenes d'hores de cerca manual i aïllem instantàniament les oportunitats per sota del preu de mercat.
3. CALCULAR RENDIBILITAT
Powered by Deep Blue Pro
La IA calcula Costos d'Obra, Yields i TIR a 10 anys de forma quirúrgica. Provi al seu inversor la rendibilitat exacta de l'actiu amb matemàtiques irrefutables.
TRIÏ EL SEU PLA
TRIÏ EL SEU NIVELL DE AVANTATGE
NEXUS INVERSOR
IMMOBLES A PORTUGAL
Tot inclòs, per a qui treballa el mercat portuguès.
59,90 € PREU DE LLANÇAMENT
19,90 € / mes
199 € / any
Anual: 199 € / any · Pagues 10 mesos i en tens 12 (≈ 16,58 € al mes), en un sol pagament anual.
Pagues 10 mesos i en tens 12 (≈ 16,58 € al mes), en un sol pagament anual.
FINS A 20 DOSSIERS / MES
- Els 4 perfils: invertir, vendre, comprar i llogar
- Lector de documents i entrada per WhatsApp
- Sentinella: avisa quan canvia el mercat del teu dossier
- Deep Blue, Sniper Radar, negociació, nua propietat i Màquina del Temps
- Fins a 20 dossiers al mes (ús raonable; un Deep Blue compta com 2)
- Sniper Radar: fins a 5 cerques al dia i 60 al mes
- Garantia: si el primer mes no et serveix, te'l retornem
- Garantia: si el primer mes no et serveix, et retornem l'any sencer
- Preu de llançament garantit durant 12 mesos per a qui se subscrigui fins al 31-12-2026. Després, 59,90 €/mes, amb preavís de 30 dies.
NEXUS INVERSOR
IMMOBLES A PORTUGAL I ESPANYA
Tot inclòs, als dos costats de la frontera.
59,90 € PREU DE LLANÇAMENT
29,90 € / mes
299 € / any
Anual: 299 € / any · Pagues 10 mesos i en tens 12 (≈ 24,92 € al mes), en un sol pagament anual.
Pagues 10 mesos i en tens 12 (≈ 24,92 € al mes), en un sol pagament anual.
FINS A 30 DOSSIERS / MES
- Els 4 perfils: invertir, vendre, comprar i llogar
- Lector de documents i entrada per WhatsApp
- Sentinella: avisa quan canvia el mercat del teu dossier
- Deep Blue, Sniper Radar, negociació, nua propietat i Màquina del Temps
- Fins a 30 dossiers al mes (ús raonable; un Deep Blue compta com 2)
- Sniper Radar: fins a 5 cerques al dia i 60 al mes
- Garantia: si el primer mes no et serveix, te'l retornem
- Garantia: si el primer mes no et serveix, et retornem l'any sencer
- Preu de llançament garantit durant 12 mesos per a qui se subscrigui fins al 31-12-2026. Després, 59,90 €/mes, amb preavís de 30 dies.
PACK DE 3 DOSSIERS
Tres dossiers complets, sense subscripció.
9,90 € / pagament únic
3 DOSSIERS
- Tres dossiers complets: valor, comparables i veredicte.
- Enllaç privat compartible i versió PDF.
- Pagament únic: sense subscripció ni renovació.
- Dades oficials i anuncis comparables a cada dossier.
- Extra: serveix quan el teu pla arriba al límit del mes.
- Amb el pla Portugal, serveix també per a immobles a Espanya.
EQUIP O AGÈNCIA · Diversos comptes a la mateixa agència? Us fem una proposta a mida. Parlar amb nosaltres →
El silici processa. El carboni somia.
Benvingut a l'avantguarda de la intel·ligència immobiliària.