Guides · Comment savoir si un prix Idealista est gonflé

Comment savoir si un prix Idealista est gonflé

Un prix de portail est une attente, pas une valeur. On le confronte au prix/m² de vente de la zone (Registradores, valeur d'expertise communale), à la médiane des annonces comparables et au temps écoulé depuis la publication.

Comment ça marche

Prix affiché vs prix de vente ; temps sur le marché et baisses de prix ; annonces en double chez plusieurs agences ; comment calculer l'écart par rapport à la médiane ; pourquoi la moyenne trompe.

Comment Nexus le fait

Compare le prix demandé à la fourchette calculée et affiche l'écart en pourcentage ; les comparables sont filtrés par cohérence et dédoublonnés.