Guías · Como saber se un prezo de Idealista está inflado

Como saber se un prezo de Idealista está inflado

Un prezo de portal é unha expectativa, non un valor. Contrástase co prezo/m² de peche da zona (Registradores, valor taxado municipal), coa mediana de anuncios comparables e co tempo que leva publicado.

Como funciona

Oferta vs peche; tempo en mercado e baixadas de prezo; anuncios duplicados de varias axencias; como calcular a desviación respecto á mediana; por que a media engana.

Como o fai Nexus

Compara o prezo pedido coa banda calculada e amosa a diverxencia en porcentaxe; os comparables fíltranse por coherencia e elimínanse os duplicados.