Guías · Cómo saber si un precio de Idealista está inflado

Cómo saber si un precio de Idealista está inflado

Un precio de portal es una expectativa, no un valor. Se contrasta con el precio/m² de cierre de la zona (Registradores, valor tasado municipal), con la mediana de anuncios comparables y con el tiempo que lleva publicado.

Cómo funciona

Oferta vs cierre; tiempo en mercado y bajadas de precio; anuncios duplicados de varias agencias; cómo calcular la desviación respecto a la mediana; por qué la media engaña.

Cómo lo hace Nexus

Compara el precio pedido con la banda calculada y muestra la divergencia en porcentaje; los comparables se filtran por coherencia y se dedupican.