Guias · Como saber se um preço do Idealista está inflacionado

Como saber se um preço do Idealista está inflacionado

Um preço de portal é uma expectativa, não um valor. Contrasta-se com o preço/m² de fecho da zona (Conservatória do Registo Predial, valor tasado municipal), com a mediana de anúncios comparáveis e com o tempo que leva publicado.

Como funciona

Oferta vs fecho; tempo em mercado e descidas de preço; anúncios duplicados de várias agências; como calcular o desvio face à mediana; porquê que a média engana.

Como o Nexus faz isto

Compara o preço pedido com a banda calculada e mostra a divergência em percentagem; os comparáveis filtram-se por coerência e deduplicam-se.