Guides · Comment estimer un bien pour investir : loyer, rendement et prix maximal

Comment estimer un bien pour investir : loyer, rendement et prix maximal

Pour investir, la valeur se calcule à partir du loyer : loyer de marché de la zone (SERPAVI/INE), charges, rendement cible, et de là le prix maximal à payer. On le compare ensuite à la valeur de marché à la vente.

Comment ça marche

Loyer brut vs net ; sources de loyers ; rendement brut et net ; pièges (loyer déclaré par le vendeur, charges de copropriété) ; comparer le prix demandé au prix maximal.

Comment Nexus le fait

Pack Inversor avec loyer déterministe issu des sources officielles ; s'il n'y a pas de loyer fiable, il imprime N/D au lieu d'inventer.