Guias · Como avaliar um imóvel para investir: renda, yield e preço máximo

Como avaliar um imóvel para investir: renda, yield e preço máximo

Para investir, o valor calcula-se a partir da renda: arrendamento de mercado da zona (INE Portugal), despesas, yield objetivo e daí o preço máximo a pagar. Depois compara-se com o valor de mercado de venda.

Como funciona

Renda bruta vs líquida; fontes de arrendamento; yield bruto e líquido; armadilhas (renda declarada pelo vendedor, despesas de condomínio); comparar preço pedido com o preço máximo.

Como o Nexus faz isto

Pack Inversor com renda determinista a partir de fontes oficiais; se não há renda fiável, imprime N/D em vez de inventar.