Guías · Cómo hacer un informe de valoración con comparables que el propietario acepte

Cómo hacer un informe de valoración con comparables que el propietario acepte

Un informe de comparables convence cuando muestra los testigos usados, los descartados y por qué, los ajustes aplicados y una banda de valor con su cálculo. No cuando muestra sólo un número.

Cómo funciona

Selección de testigos (misma zona, tipología, ±20 % superficie); descartar y explicar; ajuste por estado y anexos; mediana y banda; diferencia entre precio de oferta y de cierre; cómo presentar la divergencia con la expectativa del propietario sin confrontación (dato, no opinión).

Cómo lo hace Nexus

Dosier Vender con comparables usados y apartados (con nota), banda calculada, recibo y auditoría de coherencia. 7 idiomas.

Preguntas frecuentes

¿Cuántos comparables?

¿Oferta o cierre?

¿Cómo tratar un ático o una planta baja?