Guides · Comment faire un rapport d'estimation par comparables que le propriétaire accepte

Comment faire un rapport d'estimation par comparables que le propriétaire accepte

Un rapport de comparables convainc quand il montre les biens témoins retenus, ceux écartés et pourquoi, les ajustements appliqués et une fourchette de valeur avec son calcul. Pas quand il montre seulement un chiffre.

Comment ça marche

Sélection des témoins (même zone, typologie, ±20 % de surface) ; écarter et expliquer ; ajustement selon l'état et les annexes ; médiane et fourchette ; différence entre prix affiché et prix de vente ; comment présenter l'écart avec l'attente du propriétaire sans confrontation (une donnée, pas une opinion).

Comment Nexus le fait

Dossier Vendre avec comparables retenus et écartés (avec note), fourchette calculée, reçu et audit de cohérence. 7 langues.

Questions fréquentes

Combien de comparables ?

Prix affiché ou prix de vente ?

Comment traiter un dernier étage ou un rez-de-chaussée ?