Guias · Como fazer um relatório de avaliação com comparáveis que o proprietário aceite

Como fazer um relatório de avaliação com comparáveis que o proprietário aceite

Um relatório de comparáveis convence quando mostra os elementos usados, os descartados e porquê, os ajustes aplicados e uma banda de valor com o seu cálculo. Não quando mostra apenas um número.

Como funciona

Seleção de elementos (mesma zona, tipologia, ±20 % área); descartar e explicar; ajuste por estado e anexos; mediana e banda; diferença entre preço de oferta e de fecho; como apresentar a divergência com a expectativa do proprietário sem confrontação (dado, não opinião).

Como o Nexus faz isto

Dossier Vender com comparáveis usados e afastados (com nota), banda calculada, recibo e auditoria de coerência. 7 idiomas.

Perguntas frequentes

Quantos comparáveis?

Oferta ou fecho?

Como tratar um último piso ou um rés do chão?